Алматинская область переплюнула Алматы по объему введенных квадратов

15 сентября, 2016

469

Три четверти инвестиций в жилстрой обеспечено собственными средствами застройщиков. Из них 74% — деньги населения. Объем вложений вырос за год на 9% и достиг рекордных 422,7 миллиарда тенге за 7 месяцев, сообщает Energyprom.kz.

В региональном разрезе лидируют Алматинская агломерация и Астана. На Алматинскую область и южную столицу пришлось 38,7% всего инвестпортфеля, или 163,6 млрд тг. В то же время, у мегаполиса и прилегающей области разнонаправленная динамика. Объем вложений в жилстрой по Алматинской области за год вырос на 19,1%, и достиг 106,1 млрд тг. По Алматы, напротив, инвестиции в секторе сократились сразу на 26,8%, до 57,5 млрд тг.

Столичные инвесторы увеличили объем вливаний в сферу жилищного строительства на 4,2%, до 74,1 млрд тг. Самый значительный прирост год-к-году отмечен в Павлодарской области — почти в два с половиной раза, до 7,9 млрд тг.

Среди строительных организаций и предприятий максимальную долю инвестиционного объема обеспечили те, что находятся в частной собственности. Госкомпании внесли еще 9% средств (37,3 млрд тг), и еще 3% инвестиций в секторе обеспечили иностранные застройщики.

Собственные средства в инвестпортфеле жилстроя заняли 74% — 312,9 млрд тг, из которых 231,2 млрд тг, или 73,9% — средства населения (рост год-к-году — 16%, таким образом капложения населения прирастают быстее, чем в целом инвестпортфель). Еще 9% составили бюджетные вливания (39,4 млрд тг), и 7% — банковские кредиты (31,3 млрд тг).

Инвестиции в жилищное строительство естественно влияют на объемы ввода жилья в эксплуатацию, легко отметить корреляцию между первым и вторым с шагом в среднем в один год.

Рост инвестпортфеля в 2005-2008 годах привел к активному увеличению введенных в эксплуатацию «квадратов» уже в 2006-2009. Затем последовал период инвестиционного спада в 2008-2009, что отразилось на объемах введенного жилья уже в 2009-2010 годах.

Далее с 2009 начался этап усиления инвестиционных вливаний в отрасль, с небольшим проседанием в 2012 году (что сказалось на замедлении годовых темпов роста ввода жилья в 2013), со значительным всплеском активности инвесторов в 2013-2016 годах. Уже в 2014 сектор жилстроя откликнулся значительным ростом объемов ввода жилья (плюс 9,8% к 2013), и продолжил рекордными показателями в 2015 году (плюс 18,9%, самый высокий показатель по объемам сданного в эксплуатацию жилья за все время существования Казахстана).

Судя по оптимистичным показателям инвестиций в жилстрой в 2016 году, в 2017 году мы будем наблюдать продолжение тенденции уверенного роста объемов сдачи в эксплуатацию нового жилья, и сектор жилищного строительства продолжит успешное развитие.