четверг, 16 сентября 2021
,
USD/KZT: 426.39 EUR/KZT: 504.16 RUR/KZT: 5.81
«Шеврон» передал шесть компьютерных томографов медицинским учреждениям Казахстана Банки теряют свою долю в потребительском кредитовании Топ-менеджеры трех банков выплатили себе более 7 миллиардов тенге В Казахстане растет смертность, в том числе младенческая Kaspi.kz вновь признан №1 в электронной коммерции в Казахстане Количество аварий в системе водоснабжения сокращается Под Алматы освятили вновь отстроенный Михайловский храм, сгоревший три года назад Министр Багдад Мусин: «Мы не отдадим Егов РФ!» В Казахстане зафиксирована самая высокая инфляция за последние 14 лет Минфин намерен ужесточить проверки МСБ Аграрии – самые низкооплачиваемые работники в стране Казахстан может быть изолирован от интернета вместе с Россией МСБ задыхается без денег, но прибыль банков рекордно растет Доходность пенсионных активов растет Как получить сельскую ипотеку Малый бизнес — большой кризис: неактивных предприятий стало на 19% больше Ждет ли Казахстан девальвация? Доля отечественных производителей в госзакупках Казахстана снижается   Куда делся министр Цой? Из Казахстана денег за рубеж уходит в 3 раза больше, чем поступает Цены на подсолнечное масло в Казахстане превысили мировые Летописцу Алматы Владимиру Проскурину – 75 лет Лечиться дешевле в Туркестане. Обзор цен на амбулаторные услуги по Казахстану   В рейтинге по уровню свободы труда Казахстан занял 5-е место среди 182 стран Будут ли студенты судить вузы за плохое образование?

Недвижимость лучше депозитов

На прошедшей в Алматы выставке-форуме KazRealty  президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Елена Грива рассказала о состоянии рынка недвижимости и оценила некоторые перспективы…

Главный риэлтор Казахстана перед своим выступление первым делом продекларировала  задачи и цели самой ассоциации. «Миссия ассоциации – создание в Казахстане цивилизованного рынка недвижимости. Цивилизованный рынок – это когда недвижимость продают, либо сдают в аренду только те люди, которые имеют право заниматься этим. Это должны быть риэлторы из легальных компаний или индивидуальные предприниматели. Нецивилизованный рынок – это когда продавать и сдавать недвижимость может любой желающий. В объявлениях попадается много «уток» и мошенничества», - сообщила Елена Грива.
Президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Елена Грива:

– По информации Комитета по статистике Министерства экономики, количество сделок купли-продажи жилья в марте по стране составило 14 193 сделки. Из них 4 212 сделок по индивидуальным жилым домам и 9 981 сделка – это квартиры в многоквартирных домах. По Алматы за март было произведено 2 450 сделок, из них 295 сделок с домами и 2 155 по квартирам. В марте количество сделок с жильем увеличилось на 76%, по сравнению с прошлым годом. За январь-март 2016 года было зарегистрировано 38 792 сделки, в 2015 году по Алматы этот показатель был ниже на 50%, по Астане на 72%, по стране на 10%.

Чем вызвано оживление на рынке недвижимости, президент ассоциации затрудняется точно ответить. Но предполагает, что в Алматы всплеск вызвала миграция – за первые три месяца 2016 года ее уровень вырос на 0,6%. Сделки с недвижимостью совершаются всегда, только перетекают из одного сектора в другой. По наблюдениям риэлторских компаний, сейчас стали актуальными сделки с недвижимостью эконом - класса. Из них большая доля сделок приходится на новостройки: застройщики предоставляют рассрочку и скидки. Данные Объединенной ассоциации риэлторов говорят, что в Алматы на 50% увеличились запросы от покупателей на вторичное жилье, отмечается падение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте. По отношению к январю 2015 года, цены по состоянию на 1 апреля 2016 года снизились на 39,5%, при этом в тенге они поднялись на 12,5%. То есть девальвация тенге опережает падение цен в долларах.

Прогноз участники рынка дают следующий: учитывая рост количества сделок с недвижимостью, можно предполагать, что спрос  сохранится. Цены если и будут падать, то только на переоцененную недвижимость. Есть недвижимость, торгуемая  по  адекватной для рынка цене, она будет дешеветь только при торге. «Мы с вами живем на Востоке, и торг никто не отменял. Недвижимость, которая достигла ценового дна, снимают с продажи и передают в аренду. В сегменте «люкс» наблюдается стагнация – много тех, кто  продают, но мало покупают. Движение есть, но продажи минимальные. Продается только то, что оценено с учетом финансовой ситуации в стране.»

За квадратный метр в нижней части Алматы в каркасно-камышитовом доме 1950 года постройки просят 700 долларов, в элитном сегменте цена за квадрат доходит до 15 000, 40% жилья приобретается в кредит, остальная часть рассчитываются сразу, либо с рассрочкой платежа. Средняя доходность сдачи жилья в аренду (в долларах США – Exclusive) 8% годовых, то есть доходность выше, чем в банках.

Оставить комментарий

Бизнес

Под одну гребенку Под одну гребенку
Карлыгаш Еженова
04.04.2016 - 12:56
Что-то вроде шантажа… Что-то вроде шантажа…
Карлыгаш Еженова
30.03.2016 - 10:57
Лукавые цифры Лукавые цифры
Карлыгаш Еженова
29.03.2016 - 14:37
Тучи над тенговым горизонтом Тучи над тенговым горизонтом
Карлыгаш Еженова
21.03.2016 - 11:19
Хватит молиться на нефть! Хватит молиться на нефть!
Карлыгаш Еженова
18.03.2016 - 17:30
Властелины овалов Властелины овалов
Карлыгаш Еженова
02.03.2016 - 09:59
В бой идут одни старики В бой идут одни старики
Карлыгаш Еженова
29.02.2016 - 16:56
Спасение утопающих Спасение утопающих
Карлыгаш Еженова
12.02.2016 - 12:46
Как мы губим транзит Как мы губим транзит
Карлыгаш Еженова
08.02.2016 - 15:32
Приказано выжить… Приказано выжить…
Карлыгаш Еженова
01.02.2016 - 19:41
Квартира  из  интернета Квартира из интернета
Карлыгаш Еженова
25.01.2016 - 11:52
Доступность жилья снижается Доступность жилья снижается
Карлыгаш Еженова
19.01.2016 - 13:46
Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33