суббота, 16 октября 2021
,
USD/KZT: 425.67 EUR/KZT: 496.42 RUR/KZT: 5.81
В Нур-Султане рассматривается судебное дело сервера «Ashyq» Какой банк профинансирует LRT в Нур-Султане? Нефть может вырасти до 100 долларов за баррель В Казахстане лиц с инвалидностью больше на 32 процента, чем получателей пособий Около четырех тысяч безработных казахстанцев причинили ущерб государству на сумму 47,4 млрд тенге В Казахстане появится социальная сеть для врачей Kazdoctor.kz Российские и казахстанские нацпроекты: найдите пять отличий Почему Сбербанк будет цифровизировать Казахстан, а ВТБ - Россию? Биткоин протестировал уровень 58 тыс. Крупные энергоблоки аварийно отключились в Казахстане Казахстан выиграл в Париже суд на 6,7 миллиарда тенге против турецкой компании Акции «КазТрансГаза» отныне принадлежат «Самрук-Казыне» Казахстанских туроператоров обязали переоформить лицензии Министерство и акимат договорились: Малый Талдыколь останется как водный объект Казахстанский фонд вложил $1 млн в кыргызстанский Namba One. Что это даст? В 2022 году Казахстан возглавит Совет СНГ в области образования ДУМК душит СМИ? За что наказали свыше 200 должностных лиц в Алматинской области? Министр экологии озвучил куда пойдут 700 млрд долларов Шымкентцы за тепло платят в два раза больше, чем северные соседи В Казахстане инвестиции в сферу госуправления и обороны сократились за год на 40% Казахстанцы за полгода взяли микрокредитов на сумму 533,2 млрд тенге Израиль готов рассмотреть список товаров на сумму S320 млн от Казахстана Пенсионные накопления подняли цену на жилье в Казахстане Токаев утвердил 10 национальных проектов

Жилстройсбербанк не будет приватизирован. Но, возможно, выйдет на IPO.

Ляззат Ибрагимова, председатель правления Жилстройсбербанка, отвечая на вопрос exclusive.kz, посоветовала не торопиться с покупкой жилья. Институциональные инвесторы не рассматривают вопрос приватизации ЖССБ в силу его чрезмерной «социальной направленности». Но есть другой сценарий – выход на IPO.

Жилстройсбербанк продолжает агрессивную стратегию на рынке ипотечного кредитования. Только за прошлый год банк выдал 20 тысяч займов. В то же время, активно начали давать ипотеку и другие банки второго уровня. За четыре месяца 2019 года выдано 215 млрд. тенге ипотечных займов, 60 процентов которых выдал Жилстройсбербанк на сумму 126 млрд. тенге.

Ипотечный бум уступает по своим объемам только потребительским кредитам. При этом, почти половина ипотечников обслуживается в ЖССБ, что составляет более 1 300 тысяч вкладчиков от 18 до 63 лет. Клиенты банка демонстрируют высокую кредитную культуру - NPL банка рекордно низкий даже по мировым стандартам - 0,17%. В Казахстане в целом этот показатель в среднем варьируется на уровне – 8%.  Напомним, что такой низкий уровень просроченных кредитов (более 90 дней) сопровождается тем, что Жилстройсбербанк - единственный банк, который не проверяет платежеспособность клиентов – 20 % клиентов обслуживаются без подтверждения доходов.

Ляззат Ибрагимова рассказала о том, что на общем собрании сотрудников банка была сформулирована миссия Жилстройсбербанка – обеспечить каждого казахстанскую семью собственным жильем и укрепление чувства родины, справедливо полагая, что собственная крыша – самый верный признак того, что гражданин связывает свое будущее с родиной.

 Банк, как государственный оператор, вполне ожидаемое лидирует по обслуживанию госпрограмм в области жилья - в 2019 году выдано уже более 20 тысяч займов по программе «Нурлы жер». А в июле запускается программы «Бакытты отбасы», в рамках которой достаточно иметь  10% от первоначального взноса для неполных и многодетных семей, а также семей с детьми-инвалидами.

Продолжается реализация программы по обеспечению жильем военнослужащих. Этот продукт оказался более чем ожидаемым для  70 тысяч военнослужащих Казахстана.  На финансирование программы выделено около 50 млрд.тенге и в силу высокой востребованности на весь этот объем сегодня поданы заявки. Программа возобновится в следующем годы. При этом, большинство военных хотят жить в Нур-Султане.

Глава Банка советует не торопиться с покупкой жилья. Сегодня в стране строится рекордное количество жилья – порядка 12 млн квадратных метров, что должно привести к корректировке цен. Сейчас первичное жилье в целом дороже на 25%  «вторички». Поэтому г-жа Ибрагимова советует пока просто «копить» и копить в Жилстройсбербанке.

Что касается планов по приватизации, то и они пересмотрены. Потенциальные институциональные инвесторы в лице немецкого аналога Жилстройсбербанка, Азиатского банка развития и ЕБРР считают ЖССБ  слишком большим и социально-ориентированным для приватизации, а следовательно, не привлекательным с  коммерческой точки зрения. Банк – единственный в своем роде, где объем активов и пассивов практически равнозначен. К тому же, активы только тенговые. Поэтому сейчас рассматривается вариант выхода ЖССБ на IPO уже в  следующем году. Но есть много вопросов, которые при таком сценарии нужно решить – и в первую очередь, фактор недостаточно доходных программ, что потенциально может снизить интерес инвесторов.

Иллюстрации из открытых источников

Оставить комментарий

Финансы

Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33