пятница, 21 июня 2019
,
USD/KZT: 383.34 EUR/KZT: 431.45 RUR/KZT: 5.89
Местные бюджеты станут богаче Быть или не быть АЭС Кайрат Мами: у народа, уважающего порядок, ясное будущее Свыше 1000 человек посетили фестиваль Go Viral В Акмолинской области разбился самолет Узбекистан станет участником Гаагской конференции ФРС оставил ставку на прежнем уровне Дело Текебаева пересмотрит Верховный суд Имена убийц 298 пассажиров рейса MH17 названы Платини свободен Что будет на Kazakhstan Energy Week и Евразийском Форуме Kazenergy? Сегодня в Нидерландах назовут имена виновных в крушении рейса MH17 Выпуск алюминия снизился на 9% В Ашхабаде очереди за продуктами Жомарту Ертаеву продлили арест еще на 2 месяца Трамп пойдет на второй срок Аренда в Берлине станет дешевле чем в Нур-Султане? Мишель Платини задержан Аскар Жумагалиев вновь стал министром Сколько людей задержали во время митингов? С 19 июня на дорогах РК вводится дифференцированный тариф Все продается. И Sotheby’s тоже. Уличные камеры в Душанбе начнут распознавать лица Максат Скаков получил новую должность Казахстанская компания запустила завод по выпуску жидкого азота

Объемы ипотеки растут из года в год

Бизнесу грозит дефицит кредитных ресурсов — кредитные интересы банков смещаются в сторону населения. К октябрю кредитный портфель БВУ РК составил лишь 12,7 трлн тг, на 4,2% меньше, чем годом ранее. При этом доля юридических лиц в портфеле займов составила лишь 59,8%, против 66,4% в аналогичном периоде прошлого года и 68,5% — пятью годами ранее. Более того, за год объёмы розничных кредитов выросли сразу на 14,7%, до 5,1 трлн тг, в то время как корпоративные займы сократились на 13,8%, до 7,6 трлн тг.

Тенденция поддержки экономики через кредитование населения особенно заметна в строительной отрасли. Так, непосредственно кредитование строительства уходит в минус: по итогам сентября ссудный портфель сектора составил всего 0,8 трлн тг, сразу на 19,6% меньше, чем годом ранее. Это лишь 6,3% от кредитов банков экономике, против 7,5% годом ранее и 12,8% — пять лет назад.

В то же время опосредованная кредитная поддержка сферы жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса на жильё заметно увеличилась. Объёмы ипотеки подскочили за год сразу на 14%, до 1,2 трлн тг осенью текущего года. Это уже 9,5% от всего ссудника БВУ, против 8% в прошлом году и 7,7% — пятилеткой ранее.

Примечательно, что спусковым крючком для взлёта ипотечного кредитования стала госпрограмма «Нурлы Жер». Так, в кризисные 2015–2016 годы ипотечный портфель БВУ РК сузился и впал в стагнацию, однако уже в 2017-м, с запуском «Нурлы Жер» и программ ключевого оператора, Жилстройсбербанка, резко пошёл вверх, и с тех пор удерживается в зоне высоких темпов роста.

Доля займов Жилстройсбербанка от общего объёма ипотечных займов уверенно росла год от года, и особенно заметно — с вводом в действие программы «Нурлы Жер». Так, в 2016 году доля ЖССБ в ипотеке составляла 34% по итогам сентября, в 2017-м — 39,3%, а в текущем году Жилстройсбербанк выдал уже более половины всех ипотечных займов.

Заметим, по итогам трёх кварталов общий объём инвестиций в жилищное строительство составил 819 миллиардов тенге, из них 661,8 млрд — собственные средства застройщиков (уже 80,8% против 67,4% годом ранее).

Таким образом, в условиях дефицита фондирования и спада активности в сфере кредитования строительной отрасли ипотечные кредиты от ЖССБ — как в рамках программы «Нурлы Жер», так и через собственный механизм жилстройсбрежений — это способ конвертировать ипотечные займы в средства, доступные застройщикам.

Помимо поддержки рынка жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса, Жилстройсбербанк участвует в развитии жилищного строительства и напрямую. Так, по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» вводится в эксплуатацию жильё по таким направлениям программы, как «Строительство кредитного жилья» и «Развитие индивидуального жилищного строительства».

И если в самом начале работы программы, в 2016 году, ввод жилья по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» составил лишь 0,9% от общей застройки по РК, то уже в 2017 году доля ЖССБ в жилищном строительстве достигла сразу 6,9%, а прогнозная цифра текущего года — 7–8%.

Напомним, в 2019 году по линии Жилстройсбербанка планируют сдать в эксплуатацию 15,1 тысячи квартир, площадь введённого жилья составит 910,4 тысячи квадратных метров; в 2020-м количество квартир составит уже 18,8 тысячи, планируемый ввод площадей — более миллиона «квадратов».

Оставить комментарий

Бизнес

Хайп как среда обитания Хайп как среда обитания
Редакция Exclusive
11.06.2018 - 14:29|20 124|
30 лет университету AlmaU 30 лет университету AlmaU
Ботагоз Сейдахметова
31.05.2018 - 13:54|8 553
Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33