вторник, 11 декабря 2018
Туман +3, Туман
USD/KZT: 369.35 EUR/KZT: 421.47 RUR/KZT: 5.57
У МНЭ все устойчиво растет или падает Водоводу Россия – Казахстан – Западный Китай быть? ЧП во Франции: нация разделилась Всем развитым миром против китайского кибершпионажа В Алматы презентовали книгу «Над облаками» по дневникам легендарного альпиниста Букреева МИД Франции вынес предупреждения России и лично Трампу Искусственный казинтеллект-2030 Электорат Пашиняна одержал «могучую» победу ОАС: один аким сказал Больше полицейских – хороших и разных «Читки.» в лаконичной форме YouTube-2018 в мире и в стране В Алматы состоялся международный форум по культурной политике и управлению в ЦА Британцы, может быть, покажут нам лица Стати Едросы реанимируют призраки прошлого Трамп обнаружил в парижских беспорядках свою правоту У Аркадага все растет, невзирая на системный кризис Domestos за высокие стандарты чистоты SpaceX – всем пример Ответ Астаны Джеймсу Джеффри Официальный Киев подает иск в Международный суд ООН Кыргызский лидер за ЕАЭС без границ и с единой валютой Чем старше, тех хуже видишь «светлое будущее» в России Перспективы Алматы «Грузинская мечта» – президент Саломе Зурабишвили

Объемы ипотеки растут из года в год

Бизнесу грозит дефицит кредитных ресурсов — кредитные интересы банков смещаются в сторону населения. К октябрю кредитный портфель БВУ РК составил лишь 12,7 трлн тг, на 4,2% меньше, чем годом ранее. При этом доля юридических лиц в портфеле займов составила лишь 59,8%, против 66,4% в аналогичном периоде прошлого года и 68,5% — пятью годами ранее. Более того, за год объёмы розничных кредитов выросли сразу на 14,7%, до 5,1 трлн тг, в то время как корпоративные займы сократились на 13,8%, до 7,6 трлн тг.

Тенденция поддержки экономики через кредитование населения особенно заметна в строительной отрасли. Так, непосредственно кредитование строительства уходит в минус: по итогам сентября ссудный портфель сектора составил всего 0,8 трлн тг, сразу на 19,6% меньше, чем годом ранее. Это лишь 6,3% от кредитов банков экономике, против 7,5% годом ранее и 12,8% — пять лет назад.

В то же время опосредованная кредитная поддержка сферы жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса на жильё заметно увеличилась. Объёмы ипотеки подскочили за год сразу на 14%, до 1,2 трлн тг осенью текущего года. Это уже 9,5% от всего ссудника БВУ, против 8% в прошлом году и 7,7% — пятилеткой ранее.

Примечательно, что спусковым крючком для взлёта ипотечного кредитования стала госпрограмма «Нурлы Жер». Так, в кризисные 2015–2016 годы ипотечный портфель БВУ РК сузился и впал в стагнацию, однако уже в 2017-м, с запуском «Нурлы Жер» и программ ключевого оператора, Жилстройсбербанка, резко пошёл вверх, и с тех пор удерживается в зоне высоких темпов роста.

Доля займов Жилстройсбербанка от общего объёма ипотечных займов уверенно росла год от года, и особенно заметно — с вводом в действие программы «Нурлы Жер». Так, в 2016 году доля ЖССБ в ипотеке составляла 34% по итогам сентября, в 2017-м — 39,3%, а в текущем году Жилстройсбербанк выдал уже более половины всех ипотечных займов.

Заметим, по итогам трёх кварталов общий объём инвестиций в жилищное строительство составил 819 миллиардов тенге, из них 661,8 млрд — собственные средства застройщиков (уже 80,8% против 67,4% годом ранее).

Таким образом, в условиях дефицита фондирования и спада активности в сфере кредитования строительной отрасли ипотечные кредиты от ЖССБ — как в рамках программы «Нурлы Жер», так и через собственный механизм жилстройсбрежений — это способ конвертировать ипотечные займы в средства, доступные застройщикам.

Помимо поддержки рынка жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса, Жилстройсбербанк участвует в развитии жилищного строительства и напрямую. Так, по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» вводится в эксплуатацию жильё по таким направлениям программы, как «Строительство кредитного жилья» и «Развитие индивидуального жилищного строительства».

И если в самом начале работы программы, в 2016 году, ввод жилья по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» составил лишь 0,9% от общей застройки по РК, то уже в 2017 году доля ЖССБ в жилищном строительстве достигла сразу 6,9%, а прогнозная цифра текущего года — 7–8%.

Напомним, в 2019 году по линии Жилстройсбербанка планируют сдать в эксплуатацию 15,1 тысячи квартир, площадь введённого жилья составит 910,4 тысячи квадратных метров; в 2020-м количество квартир составит уже 18,8 тысячи, планируемый ввод площадей — более миллиона «квадратов».

Оставить комментарий

Бизнес

Хайп как среда обитания Хайп как среда обитания
Редакция Exclusive
11.06.2018 - 14:29|14 499|
30 лет университету AlmaU 30 лет университету AlmaU
Ботагоз Сейдахметова
31.05.2018 - 13:54|6 072
Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33