воскресенье, 07 марта 2021
,
USD/KZT: 412.24 EUR/KZT: 470.98 RUR/KZT: 5.81
Макс Бокаев провел очередной митинг в Атырау Крановщики Актобе намерены остановить работу с 9 марта Матери детей с инвалидностью уже пять дней ночуют в столичном акимате Министр культуры пообещала, что не даст продать музыкальную школу в Алматы США обещают 5 млн долларов за поимку кыргызского криминального авторитета Казахстан получил 23 балла из 100 по уровню свободы Российская вакцина стала причиной международного скандала Fix Price планирует экспансию в Казахстан Узбекистан утвердил соглашение с Казахстаном о защите прав мигрантов 32% женщин-предпринимателей получают финподдержку от государства Депутат о кеттлинге: «Чтобы не стоять 10 часов, нужно проводить легальные мероприятия» ОПЕК+: цена на нефть вырастет до 70$ Президент Эстонии назвала российскую вакцину «коммуникационной ловушкой» В Туркестан вложили миллиард долларов только в 2020 году С 8 марта Германия начнет смягчение карантина Казахстан собирается привлечь 30 иностранных фармпроизводителей Алматинец призвал судить экс-акима Байбека Казахстан занял 39 место в Индексе экономической свободы На Урале в районе Оренбурга построят плотину Бывший президент Армении намерен принять участие во внеочередных выборах Казахстан улучшил позиции в Глобальном рейтинге продовольственной безопасности Мамин обсудил с руководством «Шеврона» перспективы взаимодействия в сфере нефтедобычи Вузы Беларуси и Узбекистана подписали документы о сотрудничестве Правозащитница: «Кеттлинг нарушает четыре статьи Международного пакта и Сиракузские принципы» Трамп может баллотироваться на пост президента в 2024 году

Объемы ипотеки растут из года в год

Бизнесу грозит дефицит кредитных ресурсов — кредитные интересы банков смещаются в сторону населения. К октябрю кредитный портфель БВУ РК составил лишь 12,7 трлн тг, на 4,2% меньше, чем годом ранее. При этом доля юридических лиц в портфеле займов составила лишь 59,8%, против 66,4% в аналогичном периоде прошлого года и 68,5% — пятью годами ранее. Более того, за год объёмы розничных кредитов выросли сразу на 14,7%, до 5,1 трлн тг, в то время как корпоративные займы сократились на 13,8%, до 7,6 трлн тг.

Тенденция поддержки экономики через кредитование населения особенно заметна в строительной отрасли. Так, непосредственно кредитование строительства уходит в минус: по итогам сентября ссудный портфель сектора составил всего 0,8 трлн тг, сразу на 19,6% меньше, чем годом ранее. Это лишь 6,3% от кредитов банков экономике, против 7,5% годом ранее и 12,8% — пять лет назад.

В то же время опосредованная кредитная поддержка сферы жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса на жильё заметно увеличилась. Объёмы ипотеки подскочили за год сразу на 14%, до 1,2 трлн тг осенью текущего года. Это уже 9,5% от всего ссудника БВУ, против 8% в прошлом году и 7,7% — пятилеткой ранее.

Примечательно, что спусковым крючком для взлёта ипотечного кредитования стала госпрограмма «Нурлы Жер». Так, в кризисные 2015–2016 годы ипотечный портфель БВУ РК сузился и впал в стагнацию, однако уже в 2017-м, с запуском «Нурлы Жер» и программ ключевого оператора, Жилстройсбербанка, резко пошёл вверх, и с тех пор удерживается в зоне высоких темпов роста.

Доля займов Жилстройсбербанка от общего объёма ипотечных займов уверенно росла год от года, и особенно заметно — с вводом в действие программы «Нурлы Жер». Так, в 2016 году доля ЖССБ в ипотеке составляла 34% по итогам сентября, в 2017-м — 39,3%, а в текущем году Жилстройсбербанк выдал уже более половины всех ипотечных займов.

Заметим, по итогам трёх кварталов общий объём инвестиций в жилищное строительство составил 819 миллиардов тенге, из них 661,8 млрд — собственные средства застройщиков (уже 80,8% против 67,4% годом ранее).

Таким образом, в условиях дефицита фондирования и спада активности в сфере кредитования строительной отрасли ипотечные кредиты от ЖССБ — как в рамках программы «Нурлы Жер», так и через собственный механизм жилстройсбрежений — это способ конвертировать ипотечные займы в средства, доступные застройщикам.

Помимо поддержки рынка жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса, Жилстройсбербанк участвует в развитии жилищного строительства и напрямую. Так, по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» вводится в эксплуатацию жильё по таким направлениям программы, как «Строительство кредитного жилья» и «Развитие индивидуального жилищного строительства».

И если в самом начале работы программы, в 2016 году, ввод жилья по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» составил лишь 0,9% от общей застройки по РК, то уже в 2017 году доля ЖССБ в жилищном строительстве достигла сразу 6,9%, а прогнозная цифра текущего года — 7–8%.

Напомним, в 2019 году по линии Жилстройсбербанка планируют сдать в эксплуатацию 15,1 тысячи квартир, площадь введённого жилья составит 910,4 тысячи квадратных метров; в 2020-м количество квартир составит уже 18,8 тысячи, планируемый ввод площадей — более миллиона «квадратов».

Оставить комментарий

Бизнес

Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33