суббота, 16 февраля 2019
Небольшая Облачность -3.2, Небольшая Облачность
USD/KZT: 377.62 EUR/KZT: 426.03 RUR/KZT: 5.67
Михаил Ломтадзе: «Это событие не отразится на казахстанской компании» Право на отставку: Конституционный Совет ответил Назарбаеву Михаил Горбачев об афганском синдроме Госдумы Акимат Астаны о том, что делается для «качества жизни» Сенат США уточнил потенциальные санкции относительно России В столице многодетные матери требуют встречи с первыми руководителями Астаны Дарига Назарбаева: «Где вы все были? Почему проглядели?» Блумберг против второго срока Трампа Ашгабад молчит на запросы Душанбе Аким Алматы создает сервисный центр многодетных матерей Ведущие мировые агентства подняли кредитный рейтинг России Госдолг США не думает уменьшаться Миноритарии «Казахтелекома» подают в суд Турки озабочены китайскими технологиями «перевоспитания» Чиновников министерства общественного развития «приговорили» к штрафу Саакашвили опять готов сменить власть в Грузии В Армении снова революция Министр проинформировал о том, что никакого «транзита власти» еще нет Токаев сообщил об «искушениях» ЕАЭС «Цеснабанк» теперь контролирует First Heartland Securities Турки против французского Дня памяти геноцида армян Министр обещает уже в этом году 80% отечественного авиакеросина О чем говорил в Конгрессе лидер супердержавы Назарбаев сказал послам о необходимости ДРСМД Глава МИД РФ не слышал о единой валюте

Объемы ипотеки растут из года в год

Бизнесу грозит дефицит кредитных ресурсов — кредитные интересы банков смещаются в сторону населения. К октябрю кредитный портфель БВУ РК составил лишь 12,7 трлн тг, на 4,2% меньше, чем годом ранее. При этом доля юридических лиц в портфеле займов составила лишь 59,8%, против 66,4% в аналогичном периоде прошлого года и 68,5% — пятью годами ранее. Более того, за год объёмы розничных кредитов выросли сразу на 14,7%, до 5,1 трлн тг, в то время как корпоративные займы сократились на 13,8%, до 7,6 трлн тг.

Тенденция поддержки экономики через кредитование населения особенно заметна в строительной отрасли. Так, непосредственно кредитование строительства уходит в минус: по итогам сентября ссудный портфель сектора составил всего 0,8 трлн тг, сразу на 19,6% меньше, чем годом ранее. Это лишь 6,3% от кредитов банков экономике, против 7,5% годом ранее и 12,8% — пять лет назад.

В то же время опосредованная кредитная поддержка сферы жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса на жильё заметно увеличилась. Объёмы ипотеки подскочили за год сразу на 14%, до 1,2 трлн тг осенью текущего года. Это уже 9,5% от всего ссудника БВУ, против 8% в прошлом году и 7,7% — пятилеткой ранее.

Примечательно, что спусковым крючком для взлёта ипотечного кредитования стала госпрограмма «Нурлы Жер». Так, в кризисные 2015–2016 годы ипотечный портфель БВУ РК сузился и впал в стагнацию, однако уже в 2017-м, с запуском «Нурлы Жер» и программ ключевого оператора, Жилстройсбербанка, резко пошёл вверх, и с тех пор удерживается в зоне высоких темпов роста.

Доля займов Жилстройсбербанка от общего объёма ипотечных займов уверенно росла год от года, и особенно заметно — с вводом в действие программы «Нурлы Жер». Так, в 2016 году доля ЖССБ в ипотеке составляла 34% по итогам сентября, в 2017-м — 39,3%, а в текущем году Жилстройсбербанк выдал уже более половины всех ипотечных займов.

Заметим, по итогам трёх кварталов общий объём инвестиций в жилищное строительство составил 819 миллиардов тенге, из них 661,8 млрд — собственные средства застройщиков (уже 80,8% против 67,4% годом ранее).

Таким образом, в условиях дефицита фондирования и спада активности в сфере кредитования строительной отрасли ипотечные кредиты от ЖССБ — как в рамках программы «Нурлы Жер», так и через собственный механизм жилстройсбрежений — это способ конвертировать ипотечные займы в средства, доступные застройщикам.

Помимо поддержки рынка жилстроя путём обеспечения платёжеспособного спроса, Жилстройсбербанк участвует в развитии жилищного строительства и напрямую. Так, по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» вводится в эксплуатацию жильё по таким направлениям программы, как «Строительство кредитного жилья» и «Развитие индивидуального жилищного строительства».

И если в самом начале работы программы, в 2016 году, ввод жилья по линии ЖССБ в рамках «Нурлы Жер» составил лишь 0,9% от общей застройки по РК, то уже в 2017 году доля ЖССБ в жилищном строительстве достигла сразу 6,9%, а прогнозная цифра текущего года — 7–8%.

Напомним, в 2019 году по линии Жилстройсбербанка планируют сдать в эксплуатацию 15,1 тысячи квартир, площадь введённого жилья составит 910,4 тысячи квадратных метров; в 2020-м количество квартир составит уже 18,8 тысячи, планируемый ввод площадей — более миллиона «квадратов».

Оставить комментарий

Бизнес

Хайп как среда обитания Хайп как среда обитания
Редакция Exclusive
11.06.2018 - 14:29|16 068|
30 лет университету AlmaU 30 лет университету AlmaU
Ботагоз Сейдахметова
31.05.2018 - 13:54|6 801
Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33